مزرعة جاهزة للسكن مع فناء داخلي، اسطبل خيول وصالة رياضية منزلية

عند دخول هذه المزرعة الساحرة في منطقة ريفية في هیوكيلهوفين، يستقبلك أولاً المظهر الخارجي المصمم بعناية مع بوابة فناء كبيرة ونوافذ كلاسيكية ذات عوارض متقاطعة. على قطعة أرض مساحتها حوالي 4341 متر مربع، يفتح فناء داخلي محمي يمثل نقطة المركز لمجمع المزرعة.

على اليمين، تدخل المنزل الرئيسي. من رواق المدخل، يمكنك الوصول إلى المطبخ المريح على الطراز الريفي مع منطقة طعام مجاورة. يمكن الوصول إليها أيضاً من الرواق، توалет للضيوف وغرفة المعيشة الواسعة. تثير هذه الغرفة الإعجاب بتصميمها المفتوح، بلاط التراكوتا الدافئ، عناصر الخشب الظاهرة والمدفأة المركزية، والتي تخلق أجواء مريحة بشكل خاص. كما تشكل السقف الخشبي المتراجع مساحة ميزانين يمكن استخدامها مرونة.

عبر درج فولاذي خشبي عالي الجودة، تصل إلى الطابق العلوي. ستجد هنا حماماً على الطراز الريفي، غرفة تخزين، بالإضافة إلى غرفتين، إحداهما مصممة كغرفة مرور. تستخدم حالياً ككتب مكتب منزلي، ويمكن تحويل هذه المنطقة بشكل مثالي إلى غرفة نوم مع غرفة ملابس. في الطابق العلوي الثاني، تنتظرم غرفة نوم واسعة مع منطقة ملابس مجاورة.

العودة إلى الفناء الداخلي: خلف المنزل الرئيسي على الجانب الأيمن توجد ورشة عمل صغيرة، توجد فيها من بين أمور أخرى تكنولوجيا النظام الكهروضوئي. وخلفها يلتصق اسطبل صغير مناسب على سبيل المثال لتربية الماعز.

على الجانب الأيسر من الفناء الداخلي، ستجد غرفة غسيل منفصلة وغرفة التدفئة. وخلفها، يؤدي درج إلى غرفة السجود، والتي توفر وصولاً مباشرزاً إلى منطقة تستخدم حالياً كصالة رياضية منزلية - قابلة للاستخدام بمرونة وفقاً للحتياجات.

تحت هذه المنطقة يوجد اسطبل الخيول مع مساحة لفرسين أو يمكن استخدامها كمنطقة تخزين بديلة. من هنا يمكنك الوصول مباشرة إلى منطقة الحديقة الواسعة. يمكن الوصول إليها إضافياً عبر بوابة بعرض حوالي 5 أเมตร من الشارع وتوفر مساحة كافية للجرارات أو مقطورات الخيول.

في الحديقة، تتوفر صندوقان إضافيان للخيول بالإضافة إلى مساحات خضراء واسعة ومروج للتمرين. توجد أيضا مكانان للروث - أحدهما معتمد بالفعل. ومما يجدر ذكره بشكل خاص الموقع المباشر المجاور لمحمة طبيعية: من الجزء الخلفي من العقار، يمكنك الانطلاق مباشرة في جولات ركوب خيول مريحة في الطبيعة دون الحاجة إلى عبور طريق.

توفر هذه المزرعة التي تتم صيانتها جيداً ظروفاً مثالية لمحبي الخيول أو محبي الحيوانات الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن الفوري مع خيارات استخدام متنوعة - مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة في الخضرة.

حوالي 4341 متر مربع إجمالي الأرض، منها:
- تقريباً 1166 متر مربع مساحة المباني والمساحة المفتوحة
- تقريباً 2159 متر مربع مساحة الاستجمام
- تقريباً 1016 متر مربع مساحة غابات

المنطقة الخارجية والقطعة الأرضية:

- فناء داخلي واسع ومحمي
- بوابة دخول إلى الحديقة بعرض حوالي 5 متر (مثالية للجرار أو مقطورة الخيول)
- ما لا يقل عن 4 أماكن وقوف سيارات خارجية على ملكية خاصة
- مساحات خضراء واسعة
- منطقة تمرين للخيول
- مكانان للروث (واحد معتمد بالفعل)

تربية الحيوانات والمباني الملحقة:

- اسطبل خيول مع صندوقين في المبنى
- صندوقان خارجيان إضافيان للخيول
- غرفة السجود
- اسطبل ماعز / مأوى للحيوانات الصغيرة
- مساحات استخدام مرنة (مثل الاستخدام الحالي كصالة رياضية منزلية)

المنزل السكني:
وضعت أساسات هذا العقار بالفعل حوالي عام 1800. في عام 2003، تم توسيع العقار بمبنى جديد.

- غرفة معيشة واسعة مع مستوى ميزانين
- مطبخ على الطراز الريفي مع غرفة طعام مجاورة
- توалет للضيوف في الطابق الأرضي
- حمام في الطابق العلوي
- غرفتا نوم مغلقتا حالياً؛ من خلال تقسيم بسيط، يمكن إنشاء غرفتين أخريين أيضاً.

التكنولوجيا والمعدات:

- نظام كهروضوئي
- نظام شمسي للماء الساخن
- التدفئة بالغاز
- 5 مكيفات هواء
- مدفاتان
- نظام رقائق الخشب / مستودع لمدفأة الحطب أو الحبيبات

الاقتصاد المنزلي والغرف الجانبية:

- غرفة غسيل منفصلة
- غرفة تخزين
- قبو زحف

*كل من المطبخ ومعدات الصالة الرياضية المنزلية قابلة للتفاوض.

** عند شراء هذا العقار، يستحق عمولة وسيط بنسبة 3.57% من سعر الشراء.

لا تتردد في الاتصال بنا على +4917623822774 لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمشاهدة. نحن نتحدث الألمانية، الهولندية والإنجليزية