مزرعة جاهزة للسكن مع فناء داخلي، إسطبل خيول وصالة ألعاب رياضية منزلية

عند الدخول إلى هذه المزرعة الساحرة في منطقة ريفية في هوكيلخوفن، يستقبلك أولاً المظهر الخارجي المصمم بعناية مع بوابة فناء كبيرة وناقشات نوافذ كلاسيكية. على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 4341 متر مربع، يفتح فناء داخلي محمي يمثل مركز مجمع المزرعة.

إلى اليمين تدخل المنزل الرئيسي. من ممر المدخل، تصل إلى المطبخ المريح على الطراز الريفي مع منطقة طعام مجاورة. يمكن الوصول أيضاً من الممر إلى مرحاض للضيوف وغرفة المعيشة الواسعة. تثير الإعجاب بتصميمها المفتوح، بلاط التراكوتا الدافئ، عناصر الخشب الظاهرة ومدفأة مركزية توفر جواً مريحاً بشكل خاص. شكل السقف الخشبي المتراجع بالإضافة إلى ذلك مساحة شرفة يمكن استخدامها بمرونة.

عبر درج فولاذي خشبي عالي الجودة تصل إلى الطابق العلوي. توجد هنا حمام على الطراز الريفي، غرفة تخزين بالإضافة إلى غرفتين، إحداهما مصممة كغرفة عبور. تُستخدم حالياً كمكتب منزلي، ويمكن تحويل هذا المجال بشكل مثالي إلى غرفة نوم مع خزانة ملابس. في الطابق العلوي الثاني، تنتظرك غرفة نوم واسعة مع منطقة خزانة ملابس مجاورة.

العودة إلى الفناء الداخلي: خلف المنزل الرئيسي على الجانب الأيمن توجد ورشة عمل صغيرة، توجد فيها من بين أمورخرى تقنية نظام الخلايا الضوئية. خلفها ينضم إسطبل صغير مناسب على سبيل المثال لتربية الماعز.

على الجانب الأيسر من الفناء الداخلي، ستجد غرفة غسيل منفصلة بالإضافة إلى غرفة التدفئة. خلفها يؤدي درج إلى غرفة السدادة، والتي توفر وصولاً مباشراً إلى منطقة تُستخدم حالياً كصالة ألعاب رياضية منزلية – قابلة للاستخدام بمرونة حسب الحاجة.

تحت هذه المنطقة يوجد إسطبل الخيول مع مساحة لخيول اثنين أو يمكنใช بشكل بديل كمساحة تخزين. من هنا تصل مباشرة إلى منطقة الحديقة الواسعة. هذه الأخيرة قابلة للوصول أيضاً عبر بوابة بعرض حوالي 5 أمتار من الشارع وتوفر مساحة كافية للجرارات أو مقطورات الخيول.

في الحديقة تتوفر صندوقان إضافيان للخيول بالإضافة إلى مساحات خضراء واسعة ومساحة تمرين. تتوفر أيضاً منصتان للسماد – واحدة منهما تمت موافقتها بالفعل.

تصلح هذه المزرعة التي يتم صيانتها جيدا لتربية الخيول أو محبي الحيوانات...

مساحة الأرض الإجمالية تقريباً 4341 متر مربع، منها:
- تقريباً 1166 متر مربع مساحة المباني والمساحة الحرة
- تقريباً 2159 متر مربع مساحة الاستجمام
- تقريباً 1016 متر مربع مساحة الغابات

المنطقة الخارجية والأرض:

- فناء داخلي واسع ومحمي
- بوابة دخول للحديقة بعرض تقريباً 5 أمتار (مثالية للجرار أو مقطورة الخيول)
- 4 أماكن وقوف سيارات خارجية على الأقل في ملكية خاصة
- مساحات خضراء واسعة
- مساحة تمرين للخيول
- منصتا سماد (إحداهما معتمدة بالفعل)

تربية الحيوانات والمباني الملحقة:

- إسطبل خيول مع صندوقين في المبنى
- صندوقان خارجيان إضافيان للخيول
- غرفة السدادة
- إسطبل الماعز / إسطبل الحيوانات الصغيرة
- مساحات استخدام مرنة (مثل الاستخدام الحالي كصالة ألعاب رياضية منزلية)

منزل السكن:
تم وضع أساسات هذا العقار حوالي عام 1800. في عام 2003، تم توسيع العقار بمبنى جديد.

- غرفة معيشة واسعة مع مستوى شرفة
- مطبخ على الطراز الريفي مع غرفة طعام مجاورة
- مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي
- حمام في الطابق العلوي
- حالياً غرفتا نوم مغلقتا؛ من خلال تقسيم بسيط، يمكن إنشاء غرفتين أخريين.

التكنولوجيا والمعدات:

- نظام الخلايا الضوئية
- نظام شمسي للمياه الساخنة
- تدفئة الغاز
- 5 مكيفات هواء
- مدفأتان
- نظام رقائق الخشب / تخزين لموقد الحطب أو الحبيبات

التدبير المنزلي والغرف الجانبية:

- غرفة غسيل منفصلة
- غرفة تخزين
- مساحة تحت الأرض

شهادة الطاقة:
- سنة بناء المبنى: 1830
- سنة بناء مولد الحرارة: 1996
- حامل الطاقة الأساسي: الغاز الطبيعي E، حبيبات الخشب
- الطلب على الطاقة: 197.5 كيلوواط ساعة
- مستوى الطاقة: F

*كل من المطبخ ومعدات الصالة الرياضية المنزلية قابلة للتفاوض.

** عند شراء هذا العقار، يُستحق عمولة الوساطة بنسبة 3.57% من سعر الشراء.

لا تتردد في الاتصال بنا على الرقم +4917623822774 لمزيد من المعلومات أو لحجز موعد للمشاهدة. نحن نتحدث الألمانية والهولندية والإنجليزية